居住权有多少,一般怎么划分
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一、居住权占多少,根据居住权合同条款确定。二、居住权人只拥有房产占有、使用的用益物权,无权主张房产分割。《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日实施第三百六十六条,居住权人有权按照合同对他人住宅享有占有和使用的用益物权,以满足居住需要。第三百六十七条当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款:(一)当事人的姓名、名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十九条居住权不得转让或者继承。设立居住权的房屋不得出租,当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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具体的居住权期限要看当事人的约定或者居住权人的死亡时间。居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。根据我国相关法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
居住权可以补偿,具体多少要根据实际情况而定。一方依据拆迁政策与他人共同取得安置房屋的居住权,即使共同居住的他人已取得该房屋的所有权,也不能排除其对房屋享有占有、使用的权利,即享有居住权。在一方居住权人另行购买或租赁房屋并自动迁出安置房屋后,其居住权归于消灭,但其享有向房屋所有权人主张经济补偿的权利。
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