购房者如何对付一房多卖的强制购房者，购房者应该如何收集广告内容
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购房者应理性的看待广告内容，不要只听开发商一面之词；在购房过程中要注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维权的证据；而关于广告宣传中承诺的配套设施、小区绿化、户型设计等问题，应要求开发商将其写入合同约定条款中。看看以下6条内容，购房者须知。1、不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。2、收集与查证关于所购房屋的信息。购房者在买房之前要持理性的态度，若确定购买，到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询，一般小区的消息在房管部门和建设部门有相应的公示，购房者也可以向相关部门具体科室咨询。3、要多多动腿亲自核实。对于普通居民来说，购房是人生中一件大事，本就应该慎之又慎。现在的房地产宣传大多存有水分，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应该到楼盘实际位置去看，多关注楼盘的位置以及周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。规划等还可以向当地规划门咨询核实，并要求将期待的规范设施写进合同。4、尽量达成书面约定。消费者购买“精装房”、“学区房”、或者对小区的配套设施有要求时，最好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务，“学区房”关于保证买房一定能让孩子就读名校，以及违约后的赔偿等内容。将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。5、注意证据的收集。对于开发商派发的宣传册、广告彩页、样板房照片、小区规划图或其他宣传资料，购房者应妥善保存。签订购房合同时，对于开发商承诺的条件，也可以要求纳入合同中，这些都可以作为日后维权的证据。6、注意合同中的免责条款。一般协议里有“最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准”类似的字眼，购房者在签订的时候需谨慎，因为一旦签订，将来面临着即时其存在不实宣传或虚假宣传或者欺诈宣传的情况下维权时会存在一些障碍。看了总结的如上6条内容，希望能够让更多购房者“识得庐山真面目”，在买房时练就火眼金睛，买到称心如意的房子。
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遭遇一房多卖的购房者的处理方式是如果所购买房屋还未交付给其他买房者并办理不动产登记的，可以根据签订合同的先后顺序或交付房款的先后顺序要求其交付房屋；如该房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记的，就只能向卖房者主张违约责任。
如果购房者遭遇一房多卖购房者处理情况判断：房屋归先办理产权登记一方所有；，未办理产权登记，产权归预告登记的；未办理任何登记的，房屋归先占有房屋的；支付房价的买方优先于其他先签订购房合同的买方。一方多买的，未取得房产的一方可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失。
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该如何应对购房者违约购房者应对卖家违约的方法是：购房者可以解除合同，要求卖家承担违约责任，向购房者支付违约金、赔偿金等；购房者拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。
2021.03.13 110 -
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购房者如何防范一房多卖购房者防范一房多卖应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
2021.04.09 109
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购房者应该如何防范一房多卖
第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，前，不要贸然交付，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。第
2022-08-24 15,340 -
对购房者如何防范一房多卖
第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，前，不要贸然交付，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。第
2022-09-03 15,340 -
购房者逾期交房购房者应该如何索赔
逾期交房购房者的索赔： 如果购房遭遇逾期交房，在办理房屋入住手续的同时，应向开发商提出索赔要求。 一般情况下，购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限，并书面告知开发商。即使开发商延期交房一天，购房者
2022-05-15 15,340 -
购房者如何防范一房多卖
第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，前，不要贸然交付，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。第
2022-09-03 15,340
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,264 2022.04.15 -
01:05
如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
668 2022.04.17 -
01:22
购房合同如何更名办理购房合同更名的，首先，购房者应向开发商申请办理更名手续，经开发商同意后，由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的，会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记，原网签房屋买卖合同即作废。此时，开发商可
3,243 2022.05.11
