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农村户口拆迁是否计算人口数量

2024-11-23 09:08

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2024-11-23回复

专业分析:

根据我国的法律法规和司法解释,将农业户籍转变为非农业户籍的人员仍享有土地使用权。然而,当农村土地面临征收时,户口已经迁出的人无法享受征地补偿款。在实际操作中,我们通常会按照户口簿上记录的家庭人口数量来确定每个家庭应得的安置补偿费用。如果家庭中某个成员的户口已迁往城镇地区,那么该成员将不再被视为村集体的一员,因此无权获得征地补偿款。

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房屋拆迁的一般补偿: (1)私房补偿:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。 (2)公房补偿:补偿对象为同住人(人头上的补偿)。同住人的认定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿。 (3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。

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