房屋租赁合同在未取得房产证的情况下是否有效？
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根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 然而，对于未取得房地产权证书但属于合法建成的房屋，其出租协议在法律上仍然有效。对于历史沉积下的无证小产权房，租借活动是被允许的，相应的租借协议也具有法律效力。 然而，对于未经政府批准擅自搭建的违法建筑、超出期限的临时建筑以及未经许可的无证小产权房等不合规的非法定建造物，此类租借行为将不予认可，相应的租借协议亦不具备法律效力。
《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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有三种情况可以解除房屋租赁合同。 1、约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 2、法定解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 3、违约情况下解除 依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。
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