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代持房产能被执行吗

2022-05-29 17:01

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2022-05-29回复

专业分析:

看具体情况来判定。一般情况之下,代持房产是不会被执行的。但是,如果相关人员利用代持为借口并以此来规避具体的执行过程的话,在这种情况下代持房产就会被执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

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看具体情况来判定。一般情况之下,代持房产是不会被执行的。但是,如果相关人员利用代持为借口并以此来规避具体的执行过程的话,在这种情况下代持房产就会被执行。

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代持房产是指买房人没有构房资格或者为了避免限购政策而和第三人签订的一份协议让第三人暂时拥有该房屋的所有权,但是在我国实践中,这类案例不在少数,因此,在房产代持情况下,实际出资人要面临代持人主张代持房产为其所有的风险;代持人擅自转卖代持房产、擅自在代持房产上设置抵押权、擅自出租代持房产并办理租赁备案等风险;代持房产被认定为代持人夫妻共同财产予以分割的风险;代持房产被认定为代持人遗产予以分割的风险;代持人的债权人起诉代持人偿债,查封或执行代持房产的风险等。

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