购房合同签订的时候可能出现哪些误区购房合同签订的注意事项有哪些

2022-03-09 03:54

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-09回复

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专业分析：

一、误区之签正式合同前先签认购书认购书不是必签不可的，专家提醒潜在购房者一定要慎签认购书。建议购房者看好房后，直接与开发商签订购房合同。二、误区之自己房子与样板间一样许多没有建在楼盘内的样板间，其实际尺寸一般都要大一些，而且大多数样板间内都没有安装暖气，看起来较宽敞。实际上，样板间往往与日后的现房并不完全吻合。三、误区之签合同必用新版合同范本新版的购房合同范本推出后，会对卖方产生一定制约。此范本是推荐范本，不是强制实行的范本。目前，只要开发商的合同经过有关部门备案，就可使用。四、误区之按揭房拿不到房产证许多按揭买房的业主认为，在没有还清贷款之前，是拿不到产权证的。实际上，付首付款、按月还贷的业主和一次付清房款的业主拿产权证的时间应该是一样的，按揭买房的业主的房屋只是要办理抵押手续，银行和开发商都无权扣押业主产权证。五、误区之维修基金、契税都要交开发商许多购房者在收房时，都被开发商要求先交纳维修基金、供暖费、契税等费用之后才给钥匙，其实这几项费用都是由开发商代收的，购房者可以不选择将这些费用交给开发商。维修基金可交给物业，供暖费可交供暖单位，而契税可交地税部门。开发商不能以没交齐这几项费用为借口不给钥匙。购房实践证明，掌握法律的盾牌是非常必要的。您或许对本文有自己的看法，如何签购房合同，买房合同误区有哪些？精明如您，会做出最正确的购房选择。

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