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离婚时单位的房改房怎么分割

2022-11-06 17:03

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2022-11-06回复

专业分析:

1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产,也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产,而应是夫妻共有财产。 2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长,对抚养子女方应给予照顾,条件基本相同时,应照顾女方。 3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房,单位是房屋的按份共有人,具有优先回购权。 4、房产分割的两种主要方式: (1)变卖分割法,可将房改房以市场价出售再分割价款, (2)竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属最高出价方所有,他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

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离婚时房改房的分割应当遵循以下原则: 1、照顾妇女儿童合法权益原则; 2、购房优惠政策夫妻均享原则; 3、兼顾售房单位的利益原则。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

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