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公积金贷款的最长年限

2021-10-26 11:49

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2021-10-26回复

专业分析:

各地区住房公积金贷款年限不同。例如,某城市住房公积金贷款年限规定如下:1、购买商品住房、经济适用住房、筹资建设住房(住房改建住房)的,最长贷款期限为30年2、购买二手住房的,最长贷款期限为20年(必须在法定住房使用年限内)3、借款人的年龄和贷款申请期限的原则上不得超过法定退休年龄,但与法定退休年龄10年以内的员工相,本人申请特别审查,可延长到法定退休年龄后5年。而另一城市的住房公积金贷款年限规定如下:1、普通商品房贷款.银行转移贷款最长期限25年;2、再交易房贷款最长期限20年;3、建造.翻建.大修住房贷款最长期限15年。 借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。一般来说,有四种确定方法:第一,购买商品房。限价商品房。定向销售(配置)经济适用房的,贷款期限最长不得超过30年。第二,购买私有住宅的,不得超过20年。第二,购买二手住宅的贷款期限一般为1-10年,最长不得超过15年。第三,购买现有住宅所有权或建设。重建自己的住宅,不得超过10年。 其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注:法定退休年龄一般按女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按规定执行,但最高不得超过65岁。中所述情节,对概念设计中的量体体积进行分析

法律依据:

《大庆市人民政府办公室关于印发大庆市住房公积金贷款管理办法的补充规定的通知》 一、住房公积金贷款年限由原来最长20年延长至30年,且不超过从贷款之日至法定退休年龄的期限。 《焦作市住房公积金贷款管理办法》 第九条住房公积金贷款的期限为:借款人贷款时到其法定退休时的年限内,但最长不超过30年。

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章法律师

广东律参律师事务所

公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。以借款人财产抵押期限不超过15年;以国债或存单质押期限不超存单到期日;使用不同期限存单质押期限由最近人确定;退休年龄不足5年职工可延长贷款期限。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般来说,贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁,女性60周岁)。其中,二手房贷款年限加房龄不大于40年。

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