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怎样认定居住权?

2021-11-12 11:55

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甘肃在线咨询顾问团

2021-11-12回复

专业分析:

居住权是房屋所有人设立的用益物权。房屋所有人允许他人居住房屋的,具有房屋居住权。确定居住权的证据包括协议和录音。 根据法律规定,所有人有权在自己的房地产或者动产上设立用益物权和担保物权。利益所有者,保证所有者行使权利,不得损害所有者权益。 利权人依法享有占有、使用和收益他人所有的房地产或者动产的权利。 当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住权免费设立,当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。登记时设立居住权。

法律依据:

《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

居住权是由房屋所有人设立的用益物权,房屋所有人允许其他人居住房屋的,就具有房屋的居住权,认定居住权的证据有协议书、录音等。 根据法律规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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