2022年买新房子交税怎么算的
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1.房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。
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2022年买房交税的新规如下:买房为新房时要缴纳的税费如下:契税、房屋维修基金、物业费、印花税、其它费用;买房为二手房时要缴纳的税费如下:契税、增值税及附加税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易手续费、印花税、其它。新房的税收主要是契税和印花税的收取,来规范一手房的房屋市场交易。而二手房的税收主要契税、交易税、增值税等相关税收,来防止二手房过快升温。
买房需要缴纳:1、税费。包括契税、印花税已经增值税。其中,印花税由交易双方各承担一半。2、其他费用。包括手续费,普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话,会列明具体税种和计算标准的。
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