买房只签了购房协议可以退吗
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一旦签署了购房协议，在某些特定的情形下，确实有可能实现退房的愿望，但是这过程中不可避免地会涉及到部分的违约责任承担问题12。若是因为不可抗力或者房地产开发商严重违反契约义务（例如未能按照既定的规划进行房屋建设，或者延误交付日期等情况）而使得合同无法顺利执行，那么购房者便可根据合同中的具体条款以及《中华人民共和国民法典》的相关法律法规来解除这份合同，并且无需承担任何形式的违约责任2。 如果购房者是由于自身的原因，比如改变主意不愿意继续购买该房产，或者是因为经济能力不足以支付剩余的房款，而且房地产开发商也同意解除这份合同的话，那么购房者就可以选择退房，但是必须要对房地产开发商所遭受的损失进行相应的赔偿1。除此之外，如果买卖双方能够达成共识并达成一致意见，同样也是可以解除这份合同的，只不过在此种情况下，如果已经支付过定金，那么将无法再要求返还。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中国人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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这就需要看您与对方有无书面形式的约定，并且明确约定此项钱款为定金。 根据《民法典》第五百八十七条：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 定金合同从实际交付定金之日起生效。 如果没有书面形式的约定，此项钱款不得是做定金。亦不会发生定金效果（即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。）。 如果书面形式约定为定金，则需要看何方违约。（即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。） 望对您有所帮助。
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2021.12.29 95 -
协议房可以购买吗虽然协议房在法律允许范围内是完全可供购买的， 在此过程中确实会遭遇诸多潜在风险。此类房产主要是指仅包含商品房买卖合同，而房产所有权证以及土地使用证双证不齐备的房屋。若您试图购入协议房，可能会面临如下所列明的各类风险：首先，在购买时，您需仔细
2024.05.06 9 -
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2024.05.25 8
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买了房子，没有签，只有协议，现在想退房可以吗？
适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人
2022-10-24 15,340 -
只签了买车协议没有协议书可以退款吗
按照《合同法》的有关规定，所付出的”定金“，是不退还的。如果您付是“订金”，是可以退的。因为，《合同法》规定：“定金”与“订金”的性质是不一样的。另外，成年人（在没有被胁迫的情况下）所签的协议或商业合
2022-10-17 15,340 -
房子只签了个购房协议书，该如何退款？
应该是协商退款或者对方违约时可以起诉要求解除合同而退款
2022-11-01 15,340 -
单位买房只签协议没有房产证可以买吗？
通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。 一、二手房：新建的商品房进行 第一次交易时为“一手”， 第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的
2022-06-20 15,340
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01:45
签了购房协议交了定金能退房吗购房者交了定金，签了购房协议，也是可以要求退房的，但是要具备一定的条件。定金缴纳之后，如果购买方违约的，无权要求开发商返还定金。如果是开发商违约在先，导致合同无法履行的，购房者可以要求解除合同并要求双倍返还定金。具体分析如下： 1、交了定金
701 2023.02.18 -
00:59
签了认购书交首付可以退房吗购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和
1,405 2022.04.15 -
01:01
房子买了可以退吗符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款
1,172 2022.10.08
