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前业主物业费怎么样办

2022-08-23 15:46

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河北在线咨询顾问团

2022-08-23回复

专业分析:

1、继续与原房主联系,找物业要以前房主的联系方式,家庭住址,最好与原房主、物业公司和你,三方协商一下。2、如果协商不成,起诉原房主。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定:物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定,应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的,,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

我国法律规定,债务人向第三人承诺履行债务,债务人不履行,或者不按照约定履行的,应当向债权人承担违约责任。新业主没有支付物业费的义务,因此房屋转让并不意味着债务的转移,那么物业管理公司应当要求原业主结清所欠物业费。

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