买房如何选择违约金或定金
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违约金和定金不能同时适用。 违约金条款和定金条款不能同时适用，属于选择性条款，不能同时主张。当事人在诉讼中主张违约金，要求没收定金或者双倍返还定金的，不予支持。 此外，如果被告自愿按原告要求承担违约责任，可以允许当事人自行处分权利。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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违约金和定金不能同时适用。 违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。 另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利的行为，可以准许。
在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
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违约金与定金如何选择违约金和定金不能同时适用。 违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。 另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利
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违约金与定金的选择违约金和定金不能同时适用。 违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。 另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利
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