银行按揭车款的月供利率是多少
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一、按揭贷款的利率如何确定(1)贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;(2)期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;(3)期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。二、银行按揭月供款的还款方式1、等额本息还款法等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率备注:贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如:123000元贷款20年银行利率对应为:80.82每月还款额=12.3×80.82=994.09元2、等额本金还款法等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率备注:贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额例如:123000元贷款20年银行利率对应为:80.82第一月还款额=12.3×80.82=994.09元第二月还款额=123000、240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×80.82第三个月还款额=123000、240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×80.82备注:现银行贷款主要采用等额本息还款法。
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房产按揭贷款利率:目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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