农村宅基地所有权登记的具体步骤
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1. 农民需前往当地土地管理部门领取《农村宅基地使用权申报登记表》,每户家庭仅能填写一份。因此,如果有多个宅基地的农民,他们只能确认一处宅基地。 2. 村民还需当地村委会或镇政府提供土地使用权的证明,例如宅基地审批手续和房屋规划许可证等。 3. 当地国土部门根据农民的申请,对自有的宅基地范围、界线、权属性质和用途等情况进行实地调查,并记录下来。相邻各方需认定填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量做好准备。最近,村里的测量队负责确定农民宅基地的边界位置。 4. 在测量过程中,测量队组织相邻地块的农民一起前往现场指认各自边界,并在双方都认可的边界和界址点共同签名盖章。 5. 测量完毕后,土地主管部门审核认为界限清楚无争议,进行公告。 6. 在公告期满后,如果没有人提出异议,县政府将签发农村宅基地使用权证。
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农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。农村宅基地申请流程如下： （1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 （2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 （3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 （4）委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。 （5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 （6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 （7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 （8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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2020.11.02 278
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农村宅基地过户详细步骤
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宅基地漏登记谁的责任宅基地漏登记谁的责任，要看漏登记的原因在于哪一方。根据相关法律规定，凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进
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