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欠款未还,XX要转让土地抵押权于XX,XX又要转让可以吗

2022-10-21 09:02

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

工行无权单独转让抵押权,抵押权毕竟是债权的从权利,与债权是有主从关系的,除非工行将债权也一并转让给信达。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

可以,但必须征得抵押权人同意,否则不可以自行转让。根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

章法律师

广东律参律师事务所

债权转让的抵押权随之转让。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。抵押权具有从属性,主债权转移的,抵押权一并转移。

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