买房子五证下了三个证是哪些原因？
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房子办不了房产证的原因有：房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。
商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记，此时如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生经济纠纷。 没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多 LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。 房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受法律的保护。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。
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商品房购买五证是指哪五个证？商品房销售中的五证是指商品房预售许可证或商品房销售许可证、商品房土地使用权证、商品房建设用地规划许可证、商品房建设工程规划许可证、商品房建设工程施工许可证。
2020.03.11 105 -
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五证不全的房子不能买的原因
五证不全的房子不仅不能办理产权证，而且签订的预售合同也无效。目前，我国商品房实行网上合同备案。 五证不全的房子，即使买受人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心登记网上合同。这时候开发商把房子卖
2021-11-22 15,340 -
房子办不了房产证的原因有哪些
（1）房子没有合法产权证。 （2）房屋的土地用途被私自改变。 （3）房屋或土地没有解除抵押。 （4）房屋、土地被有关部门司法查封。 （5）建设房屋的土地属于集体所有。 （6）房屋的土地存在产权纠纷。
2022-05-15 15,340 -
买房五证是哪五证
买房五证是哪五证：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》
2022-03-10 15,340 -
房子的五证是指哪五个
房子五证包括： 1、《国有土地使用证》，证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证。 2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用等，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市
2022-06-24 15,340
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三证指的是哪三证三证指的是工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证。申请企业只需一次登记，4个工作日后就能领取有税务登记号、组织机构代码号的工商营业执照，实现一证代替三证。《中华人民共和国公司法》第七条规定，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
19,385 2022.04.17 -
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房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,064 2023.01.04 -
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农村建房三个证件农村建房三个证件如下： 《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可； 后者是农民是否有权使用宅基地的证据。《建筑物所有权证书》：建设部规定，房屋所有人必须向房屋所在地的房地
5,047 2022.04.17
