开发商移交物业协议
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物业管理移交协议书 甲方：×××××(以下简称甲方) 乙方：××××××××(以下简称乙方) 根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。 五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。 七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
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承包物业并不需要给开发商钱,而且物业管理是需要资质才能够审批的,并不是什么情况下都能够承包物业的,另外承包物业主要分为两种意思,第1种意思是承包一个物业的项目,也就是承接一个物业的项目。
开发商要交物业费。我国法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。
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物业和开发商的区别开发商与物业的区别是：开发商是指通过购买政府出让的土地来建设房屋，再将房屋进行售卖的市场经营主体；物业是与租户签订物业服务合同，规定双方的权利义务，物业公司需要对小区物业进行管理服务的主体。物业公司首先是和开发商签订的合同，等房屋交付后，物
2020.06.11 239 -
开发商与物业的区别开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种： 1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者
2020.04.08 192 -
开发商与物业的区别开发商与物业的区别主要是职责内容方面：开发商负责日常建设和销售等，而物业主要是负责社区卫生、治安和开发商遗留的缺失工程的管理，负责水电设施的日常监管和服务。物业是由开发商选择或建立的公司，在业主委员会尚未成立的情况下，物业管理通常以这种形式
2022.04.12 1,760
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顶层开发商漏水物业不交物业费
你的房子漏水，不是物业公司的错。一般的物业公司在收费项目中都不会包括维修房顶。所以你拒绝交纳物业费恐怕不行。楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于
2022-05-08 15,340 -
开发商不交房物业管吗
属于合同纠纷，政府不予管理。你可以起诉法院来保护你的权利。如果开发商推迟交付，买方必须在终止购买合同前提出建议。如果开发商在催促后的未来三个月内仍未交付房屋，买方可以退房。开发商交货晚，买方可以要求其
2022-01-05 15,340 -
前开发商给业主交物业费开发商违约怎么办?
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前
2022-04-14 15,340 -
物业移交业主自治协议怎么写
物业管理用房移交协议 移交方：（甲方） 接收方：（乙方） 一、甲方按照国家相关规定，将物业管理用房一次性移交给乙方，房屋基本情况、面积、位置、室内装修等见附件一《物业管理用房清单》。 二、甲方提供的物
2022-06-30 15,340
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开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,314 2022.04.15 -
01:05
开发商烂尾业主怎么办当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属
3,834 2022.04.17
