夫妻共同房产遗嘱怎么写才有效

夫妻共同财产遗嘱怎么写法律才有效 写夫妻遗嘱就需要夫妻双方共同来进行订立，而且还要表达出双方的共同意思，在订立好之后作为夫妻还可以到公证部门进行公证，这样是可以更好的增强遗嘱的合法效力，保护双方的权益。 夫妻共同遗嘱首先应当是双方共同的意思表示，处分共同财产，对于遗嘱的内容没有争议，不违反民法典的相关规定，基本上可以认定夫妻共同财产属于有效的。夫妻共同遗嘱可以进行公证，增强遗嘱的法律效力。 夫妻共同遗嘱范本 立遗嘱人：朱xx 立遗嘱人：舒xx 财产概况： 我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市湖南路31号，占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。 我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理： 1、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下： （1）长子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面(公共通道旁)车库一小间由其个人投资，归其使用。 （2）二子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。 （3）三子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。 （4）以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收(每户每月按实计人数摊出)，用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。 （5）特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租；严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出；严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第一千一百二十一条中规定的继承份额 2、该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。 本遗嘱一式三份，律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。 立遗嘱人：_________ 立遗嘱人：_________ 日期：___________