商铺拆迁评估报告业主应该知情吗？
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某商铺业主，拥有近300平方米的商铺，位于某市某街道繁华地段。因城市规划修建地铁，该商铺位于征收范围内，正好是规划后的地铁站某站的站台处。该商铺业主与政府未谈妥价钱，置换房屋位置或是偏远或是刚刚开始挖地基也不合适，随之是其他业主逐渐搬离，唯独剩下该业主未搬。因双方未达成一致的补偿意见，先是对评估机构的筛选、然后是评估方法等未达成一致，后商铺业主提议置换未成。双方就一直这样僵持着，而地铁工程就也这样一直被拖延着无法进行。随后政府对该商铺业主作出了《房屋征收补偿决定》。该商铺业主向当地的市政府提起行政复议后向当地中级法院起诉。 该案例中商铺业主的补偿经历可谓一波三折，但最后还是被强制拆除。对于类似该商铺业主的情形，吴少博律师事务所提醒业主，做专业的事情要咨询专业人士的重要性。并且可以对被拆迁人的预期利益很好的估算，指导补偿谈判技巧。提示被拆迁人需要积极选择评估机构、评估方法的确定的合理性、积极配合政府的征收行为。
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拆迁最快在205天左右。具体情况具体分析，拆迁现在被称为征用,调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起,一般在五个工作日内发布征收通知。
企业拆迁评估报告太低的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。
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企业拆迁评估企业拆迁评估有重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法等方法。企业拆迁最佳的评估方法是委托专业的评估机构，对企业进行拆迁的，企业与拆迁方可以共同委托有资质的评估机构对企业拆迁面临的各项补偿进行评估，以确定经济补偿的数额。
2020.01.13 241 -
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商铺拆迁评估报告如何写？
评估报告要给每个拆迁户一份,不给是不合法的。不能做为房屋征收补偿的依据。特别提示:如果认为补偿标准过低,不建议签订补偿协议,可通过启动法律程序争取合理补偿,具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的
2022-06-13 15,340 -
拆迁评估报告有效吗
政府征收的评估，与其他财产评估不一样的地方是，不能重新评估，应当找当地的评估专家复议一次，根据我的经验，这些所谓的评估专家，都与拆迁方串通一气，最好的方法就是要看一下，他是不是一个完整的评估报告书？有
2022-01-28 15,340 -
房屋拆迁评估报告房屋拆迁评估报告由谁签字
拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他
2022-04-12 15,340 -
拆迁评估报告必须公告吗
1、没有强制法律规定拆迁必须公告；2、拆迁办可以委托拆迁地区的司法鉴定机构提出价格意见；3、如果不是国家或者为了城镇公共利益的拆迁，纯商业拆迁你不同意评估报告也不希望拆迁，可以不同意拆迁，不签订拆迁合
2022-01-22 15,340
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01:11
评估报告不合理该如何办评估报告不合理，当事人可以这样做： 1、当事人对于房屋评估报告结果有异议的，可以在收到评估报告之日起十天内，向相关的房屋评估机构提出异议意见，并申请复核评估的要求； 2、向原房地产价格评估机构提出复核评估申请的同时，应当指出评估报告中存在的
1,644 2022.04.15 -
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
950 2022.04.17
