农村宅基地是否按一个儿子立户?
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根据实际情况而定。按照我国《土地管理法》,每户居民只能有一处宅基地,如果结婚以后,和父母分户,建立单独户口本,就可以算一户,就应该有自己的宅基地;其次父母共建造了两处房产,如果有房产证,那房产证上是谁的名字,房产就是谁的,如果没有房产证,那这两套房产是他们建的,就是他们的财产。《农村宅基地管理办法》第十条:建房农户人口计算: (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的,可增加一人计算建房人口; (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口; (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。
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农村的宅基地以户为单位申请,因此在当事人是户主的前提下,应先确权在本人名下;在子女符合本集体的宅基地受让条件(一户一宅),并且已经分户的前提下,宅基地的集体土地使用权证才可以办理过户手续。确权到子女名下可以保证子女拥有宅基地使用权。
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