房子卖给直系亲属可以贷款吗,法律上该如何规定
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房产卖给直系亲属一般不可以办理贷款，直系亲属之间户口在一起，选择贷款进行房产交易银行通常认为具有骗贷的嫌疑，不会批贷。直系亲属进行房产买卖的流程是： 1、签订买卖合同。 2、到房管局申请房产转移登记。 3、房管局收件，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，包括： （1）契税：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为 1.5%，144平方及以上契税为3%，房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于 2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的契税为3%。 （2）增值税：出售购买时间超过二年的房屋免征增值税，否则交纳差价 5.6%的增值税。 （3）个人所得税：出售购买时间超过五年属于家庭唯一住宅的房屋免征个人所得税，否则交纳房屋交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 4、买卖双方交纳各自税费后，携带身份证和各自税票单据到房管局审察确已完税，完成过户，领取过户回执。 5、按照过户回执指定时间，到房管局领取新的产权证。
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产卖给直系亲属一般不可以办理贷款，直系亲属之间户口在一起，选择贷款进行房产交易银行通常认为具有骗贷的嫌疑，不会批贷。 直系亲属进行房产买卖的流程是： 1、签订买卖合同。 2、到房管局申请房产转移登记。 3、房管局收件，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，包括： （1）契税：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上契税为3%，房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的契税为3%。 （2）增值税：出售购买时间超过二年的房屋免征增值税，否则交纳差价5.6%的增值税。 （3）个人所得税：出售购买时间超过五年属于家庭唯一住宅的房屋免征个人所得税，否则交纳房屋交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 4、买卖双方交纳各自税费后，携带身份证和各自税票单据到房管局审察确已完税，完成过户，领取过户回执。 5、按照过户回执指定时间，到房管局领取新的产权证。
亲兄弟一般不属于直系亲属，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，亲属包括配偶、血亲和姻亲，直系血亲是指具有直接血缘联系的亲属之间的关系，亲兄弟属于旁系血亲；直系血亲除血缘关系的直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子。
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贷款不可以转账给直系亲属吗可以操作的，因为贷款下来后，有两种情况，一个是款项到机构的账户余额，可以提现到本人银行卡内，还有一种情况，款项直接打到绑定的银行卡内。 不管情况如何，只有本人银行卡才能收到贷款款项，如果需要打给直系亲属，可以款项到银行卡内后，再转给亲属就可
2021.01.31 4,184 -
个人房屋买卖可以向直系亲属贷款吗房子卖给直系亲属，双方需要满足贷款要求的，可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的，不构成买卖的形式，户口在一起是不能过户的。 房子贷款办理流程： 1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的，购房人向银行提出贷款申请，并提
2020.02.25 165 -
妻子法律上是直系亲属吗妻子是直系亲属。法律对于直系亲属的规定是直系亲属的范围只包括配偶、父母、子女，而直系亲属包括和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，所以是包括直系血亲和直系姻亲两种亲属关系的，媳妇属于姻亲法律关系。因此媳妇在一个家庭中亲属关系的认定中，是应该认
2023.04.28 1,690
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社保卡可以给直系亲属用吗,法律上该如何规定
社保卡是不可以给直系亲属使用，报销其医疗费用的。社保账户仅可以由本人进行使用。我国《社会保险法》规定，社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
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直系亲属之间房屋买卖不贷款，直系亲属买卖房屋可以贷款吗？
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直系亲属包括哪些,爷爷算直系亲属吗,法律上该如何规定
直系亲属， 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，包括直系血亲和直系姻亲，具体包括指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。爷爷算直系亲属。
2023-08-12 15,340 -
过户给直系亲属的房子可以买卖吗
签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》：1可以，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。过户的手续；2：契税、房屋交易管理费、产权登记费
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有贷款的房子该如何过户有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由
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兄弟姐妹算直系亲属吗兄弟姐妹不属于直系亲属。直系亲属，是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，分为直系血亲和直系姻亲。其中，直系血亲，是指与自己有直接血缘关系的人，分为自然直系血亲和法律拟制的直系血亲两种，自然直系血亲包括父母、祖父母、外祖父母、子女、孙子女、
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