年轻人如何预算房贷理财？
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相当一部分处于准备置业安家的白领家庭的财务自由度不高，每个月都承担着偿还房屋贷款的压力，其中，有接近半数的家庭，每月的房贷占据了全部收入的1/3甚至更多。时下，房贷理财观念还没有引起大多数人们的足够重视，很多人仍是简单地将房贷理解为“借”与“还”的方式。其实，房屋贷款有很大的理财空间。专业理财师建议：如今市面上房贷种类名目繁多，如果青年人选择按揭购房，最重要的是选择合适自己的贷款方式。若办理按揭住房贷款，一般首次申请购买住房，可以根据个人收入等各方面条件享受人行基准利率下浮20%~30%的利率优惠。具体申请手续各个银行都有相关要求;另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出。如果新产品更划算，可以通过转按揭实现不同产品间的转换;由于公积金贷款含政策性补贴的成分，利率要比商业贷款低，且很少有波动。因此，能使用公积金贷款比商业贷款更划算。除了在选房、买房、贷款时做出正确选择外，更需要一个乐观的心态看待房子。在家庭经济情况还未达到相应基准的情况下，在买房梦想与现实有落差时，租房也是一个不错的选择。
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1、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《中华人民共和国民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 2、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。 3、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
房屋预告登记办理流程如下： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
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为劫财预谋杀人仅致人轻伤应如何定性？
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