现房一定要预售许可证吗?
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现房不需要办理预售许可证,只有期房才需要办理。根据相关法律规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
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有现房需要预售许可证的要求吗
现房不需要预售许可证,需要持有销售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2020.06.24 92 -
现房预售许可证过期可以退吗
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超
2021.06.26 61 -
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现房需要预售许可证吗
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证
2022-05-29 15,340 -
现房需要预售许可证吗?
1、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的; 2、现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。 商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可
2022-12-03 15,340 -
期房一定要预售许可证吗
期房有房屋预售许可证。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于取得的条件不同,主要表现在取得商品房(现房)销售许可证必须满足以下条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证书;2、
2021-12-01 15,340 -
现房需要办预售许可证吗?
1、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的; 2、现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。 商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可
2022-11-24 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
2,549 2022.04.15 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预
804 2022.04.17 -
01:12
怎么办烟草零售许可证办烟草零售许可证的流程如下:1、行政审批中心烟草窗口受理;2、专卖所专卖管理人员现场勘验;3、专卖监督管理处审核审批,决定发放或不予发放;4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知,烟草专卖许可证的办理要经过有关行政
3,488 2022.06.22