签署买卖合同的有效性规定
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根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，如果第一当事人之间没有书面合同，但有一方主张存在买卖合同关系，人民法院应结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据来认定买卖合同是否成立。如果当事人签订了一些预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。而如果第三人主张出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权，人民法院不予支持。但是，如果出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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明知限售而签署的买买合同的效力需要具体分析，限售政策内签的房屋买卖合同，如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖主体的资格条件，则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件，则该合同是无效的。
问题解答： 明知限售签署的买卖合同有效，但要求该买卖合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件。
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房屋买卖合同由代理人签署有效吗房屋买卖合同代理人签字的合同效力待定。具体如下： 1、有委托授权的情况下，代签人超越授权代理的权限的，需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2、没有授权委托的话，属于无权代理。如果无权代理行为可以认定为表见代理的，合同有效。如果不能则无效。
2022.04.16 83 -
房屋买卖合同上映泥的签署有法律效力吗房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支
2024.05.26 18 -
签署买卖合同就是网签了吗签署买卖合同就不是网签。网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2020.09.12 184
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房屋买卖合同代签署的可行性
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2024-11-17 15,340 -
签署买卖合同时需要注意哪些事项？买卖合同的有效签署方法是什么？
合同主体资格的审核 确认合同订立方是否具备履行合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1. 合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。 在合同中，出卖方应确保买受方合同尾部的单位名称与合
2024-12-07 15,340 -
房屋买卖签署的中介替代合同有效吗?
无效，有损失可以要求赔偿。我是湘潭，如有法律问题可致电或来所咨询。
2022-10-31 15,340 -
居间签署的房屋买卖合同是什么性质
我国房屋买卖居间合同属于中介服务的合同。房屋买卖居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
2022-10-18 15,340
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01:32
中介的买卖合同有效吗中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签
465 2023.03.14 -
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,371 2022.04.15 -
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宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
2,220 2022.04.17
