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土地出让金的定义是什么

2022-11-02 17:18

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2022-11-02回复

专业分析:

土地使用权出让金是:土地批租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格,也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿;后者为土地资源使用的费用,即“地租”。土地出让金可以分为两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平”的地块,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价,即未完成“七通一平”的地块,投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。

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土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益。根据法律规定,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为时,必须补办土地出让手续,并缴纳出让金,方可办理登记手续。

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