出租人提前解除租赁合同有哪些风险
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出租人提前解除租赁合同的情形有：承租人擅自转租、转让或租、转让或转借；承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的；承租人违反合同擅自改变房屋用途的；承租人因严重损坏房屋或辅助设备而拒不维修或赔偿的。
出租人可提前解除租赁合同的情形有：承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；承租人违反合同擅自改变房屋用途的；承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；出租人因不可预见的原因。
-
出租人提前解除租赁合同赔偿出租人提前解除租赁合同属于违约行为，可以请求其支付违约金或者违约损害赔偿。根据《民法典》的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿的数额应当相当于因违约造成
2021.04.30 707 -
提前解除租赁合同租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未
2021.03.09 399 -
-
出租人提前解除租赁合同风险点有哪些
提前终止租房合同的风险点有包括如下： 1、提出提前终止的一方要遵循诚信原则，并根据交易习惯履行通知、协助等附随义务。 2、因提前终止给对方造成损失的，需承担损失赔偿等责任。
2022-06-28 15,340 -
出租人能否提前解除租赁合同
押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实
2022-08-03 15,340 -
出租人提前解除租赁合同需承担哪些责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因此你可以根据需要，选择要求对方继续履行合同或者赔偿损失。
2022-08-16 15,340 -
出租人可以提前解除租赁合同吗
由于我国的房屋价格很高所以很多的年轻人都选择了通过租房的方式来解决自己的居住问题，出租人和承租人之间在租房的时候是需要签订合同的，那么出租人可以提前解除租房合同吗，请阅读下面的文章进行详细的了解。承租
2022-03-09 15,340
-
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,239 2022.04.17 -
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,566 2022.07.03 -
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合
3,507 2022.05.11
