二手房交易户口迁出需要哪些手续以及流程？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、核查户籍状况 在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。 2、明确户口迁出时间和违约责任 想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。 3、户口无法迁出可以解约 有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样一来，如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约。买家可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
1、首先双方要进行房屋购买的登记手续。 2、对卖方的房屋和身份信息进行调档查验手续，查看卖方的房屋产权证是否真实。 3、双方签订房屋买卖合同。 4、交付房屋购房款。 5、办理房屋过户手续。注意事项：确定房屋的产权证的情况、核实卖方的身份信息、约定违约责任和交易的流程问题。
-
二手房过户需要哪些手续及过户流程1、买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 2、不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名
2020.05.09 318 -
二手房交易需要哪些流程1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
2020.03.10 179 -
二手房交易流程需要什么手续？买房查询信息，实地看房；签订二手房买卖合同；双方共同到贷款银行办理贷款手续；双方共同到产权交易中心办理过户手续；交纳相关税费；双方共同到产权交易中心办理产权手续。
2020.08.07 254
-
二手房交易需要哪些手续及流程
二手房交易要以下这些流程： (1)买卖双方签订二手房买卖合同; (2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (3)房
2022-06-02 15,340 -
二手房交易过户流程及需要的手续有哪些
按揭二手房如何转让需要哪些流程和手续一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性
2022-04-08 15,340 -
二手房交易需要哪些手续和流程？
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以
2022-05-09 15,340 -
二手房交易过户手续流程有哪些
二手房交易过户的手续： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日
2022-04-29 15,340
-
00:52
户口迁出手续流程根据户口登记条例的规定，公民因为结婚、离婚、收养、认领、分户等原因要办理户口迁移的流程如下：1、首先需要准备好以下材料：本人户口迁移申请、现户籍证明或者户口本、本人身份证及复印件、迁入地村委会或者居委会的同意迁入介绍信或者证明；2、准备好以
3,116 2022.04.17 -
01:13
迁户口需要什么手续流程2021迁户口需要以下手续流程： 1、提出迁入申请：迁出方需要到迁入地派出所递交迁入申请； 2、同意迁入：迁入地的派出所同意迁入； 3、提出迁出申请：到现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、开户籍证明：户口所在地派出所开户籍证明； 5、带着户籍证明
17,509 2022.06.22 -
01:05
婚迁户口需要什么手续流程2021婚迁户口，一般有以下的五个步骤，具体如下： 1、当事人先向迁入地的派出所提出户口迁入申请； 2、如果迁入地派出对当事人的材料和证件审核通过后，就会签发准予迁入证明。审核不通过的，派出所会作出说明； 3、要向现户籍所在地的派出所提出迁出申请；
2,073 2022.04.12
