起诉欠款的步骤和注意事项

买房的注意事项： 一、房屋位置选择时。 1、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的。 2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大。 3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室。 4、买房前试验隔音情况，注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 二、购房合同签订时。 1、交房日期条款，因现今延迟交房的情况比比皆是，购房者特别注意购房合同中关于延迟交房的法律责任，这是出现延期交房后，购房者进行维权一个依据。 2、关于产权登记，这点最为重要，在签订合同时，开发商对半进行约定若不能按照合同约定及时办理产权登记，不能退房，赔偿损失，注意最好能提出可进行退房，并且承担相应的违约责任。买房的流程： 一、看楼：购房者去现场看房。 二、买楼：确定楼房位置后，签订认购协议书，支付部分房款 三、正式签约：楼盘完工并经相关部门检查合格后，开发商进行交房并与购房者签订购房合同。

一、注意诉讼时效债权债务的诉讼时效通常为两年。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。为此债权人要充分重视到这一点，否则时效一过，债权就失去了法律的保护。 二、注意担保时间一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起6个月。连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期朋满之门起6个月内，要求保证人承担保证责任。在担保时间内债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人免除保证责任。也就是说，在期间内债权人不仅要求保证人承担责任，还必须对债务人提起诉讼或仲裁，否则保证人免除责任。 三、注意证据的搜集在经济活动中，债权人必须重视平时文书、文件、各类合同文本、各类单据、票据、函件电报等书证的保存，也要重视物证以及电话录音、传真资料等视听资料的收集。 四、注意申请执行的期限根据生效的法律文书，享有权利的债权人，在债务人拒绝履行义务时，可以请求人民法院依法强制执行，但申诮执行的权利必须在申请的期限内行使。