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民法典规定不动产赠与合同的生效

2023-07-14 15:55

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上海在线咨询顾问团

2023-07-14回复

专业分析:

在房屋、车辆赠与中,双方当事人达成了赠与合同,并将产权证书交给了受赠人,受赠人对赠与的房屋、车辆等正在使用管理,但却未办理产权登记过户手续的情形下,赠与人后又反悔的,不应支持。在司法实践中处理时,一般应确认赠与合同有效,并补办过户手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

《民法典》规定,赠与合同依法成立就会生效,即赠与合同生效的条件和成立的条件是一样的。合同成立的规定是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情形等。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

满足下列条件的不动产赠与合同有效:根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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