二手房承重墙被拆房子是不是新房主要担责
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房屋承重墙被拆A诉称，2014年9月，在对位于XX的住房装修过程中发现，楼下202室的B竟擅自把客厅内的承重墙拆除达3米，改建为客厅门洞。A认为，楼下邻居这样对房屋进行破坏性改建，一旦发生危险，后果不堪设想，所以强烈要求楼下的住户C对承重墙予以恢复。C被楼下邻居吴某告上法庭，原因是他房屋内的承重墙被拆除。但C认为，自己购买的是二手房，房屋结构系原房主改动，自己并不需要承担责任。二手房承重墙被拆新房主要不要担责C表示，自己所居住的这套房子系2008年向他人购得的二手房。在购买时，房屋客厅内原有的一南北向的承重墙已被原房屋所有人拆除，并安装了木质玻璃移门。法院审理认为，虽然拆除承重墙并非被告C所为，但是被告通过买卖取得房屋所有权后，房屋格局及屋内各项设施为其实际控制和使用。因此日前，嘉定区法院对这起案件作出一审判决：C必须在一个月内将该承重墙恢复。
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可以提起诉讼，要求撤销合同。买二手房发现承重墙被拆过，如果影响房屋安全，对是否购买房屋有重大影响且对方未主动告知，涉嫌欺诈，可以要求撤销合同。
承重墙拆了要承担民事责任，责任主体是物业管理部门和拆除的业主。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定，物业管理公司应承担管理不善的责任。
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10,893 2022.04.15 -
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