和不用公积金贷款有什么区别
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' 一、贷款对象不同住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。 二、贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是6.55%；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。 三、贷款流程和审批时间不同商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行；而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。 四、贷款来源和利息用途不同商业贷款主要是商业银行放贷；而住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的住房公积金。'
1、贷款利率不同： 公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。 2、贷款的额度不同： 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的高可贷款额度;商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。 3、贷款的条件不同： 商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。只要是购买房屋，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。 采用公积金贷款，也要求个人的信用良好，此外还有要求，就是自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭，别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅，是不可以使用公积金贷款的。 此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款;而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业贷款买房。还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，而商业贷款，则可以不受地方的限制。 4、贷款流程的繁简不同： 商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。 公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。 5、资金来源不同： 住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。 商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。
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公积金贷款和商业贷款有什么区别公积金贷款和商业贷款的区别：1、贷款利率不同公积金贷款；2、贷款流程不同。申请商业贷款要在办理过户前审核贷款，公积金贷款是在办过户后审核贷款；3、用途不同。商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款不能购买商住，只能买住宅、装修；4、面向对象
2022.04.17 1,343 -
公积金贷款和银行贷款有什么区别1、住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.6%，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77%;五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05%，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04%。 2、贷款
2021.10.13 1,304 -
公积金贷款和商业贷款都有什么区别公积金贷款和商业贷款的区别： 1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多； 2、两者的贷款流程不同； 3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。
2020.08.16 87
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公积金贷款和非公积金贷款有什么区别
1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休
2022-10-15 15,340 -
公积金贷款和银行贷款有什么区别
公积金贷款应该与银行的服务无关吧。公积金贷款属于委托贷款,是住房公积金中心委托相关银行办理的。而且不象商业贷款有优惠的浮动利率,你在任意一个银行办理公积金贷款,办理流程及所需要支付的费用和利息应该都一
2022-02-12 15,340 -
公积金贷款和商业贷款有什么区别？
一、什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自20
2022-10-28 15,340 -
公积金贷款和银行贷款有什么区别？
在贷款对象的条件要求、年龄限制、可贷额度、担保方式、所需费用等方面均有差异。公积金贷款与银行贷款最大的区别就是利率的高低，公积金贷款利率低于银行贷款。
2022-06-07 15,340
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,189 2022.04.17 -
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挪用资金罪和挪用公款罪的区别挪用资金罪和挪用公款罪的区别有以下四点： 1、犯罪主体不同。挪用资金罪的主体是国家工作人员；挪用公款罪是公司、企业或者其他单位的工作人员； 2、犯罪客体不同。挪用资金罪是公司、企业或者其他单位资金的使用收益权；挪用公款罪是公共财产的所有权，
12,873 2022.10.03 -
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公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,257 2022.10.03
