如果购买了未完工的楼盘
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在购买的房屋成为烂尾楼后,购房者应先申请领取房屋权属证书,并收集相关证据以备后续诉讼之需。购房者应前往工商行政机关核实房屋权属状况。如果确认房屋权属已合法注销,购房者应凭借工商部门提供的开发商注销证明及商品房销售合同正本、身份证明等资料,向房管部门申请办理房产登记手续。 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条,如果出卖人未取得处分权,导致标的物所有权不能转移,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。对于法律和行政法规禁止或限制转让的标的物,应依照其规定。 根据第一千一百六十五条,如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害,应当承担侵权责任。如果行为人无法证明自己没有过错,应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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如果这个房子是属于被执行人的被执行人没有履行法院规定的义务的法院可以查封法院可以要求房产局协助查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下：1第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款债券股票基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押冻结划拨变价被执行人的财产。人民法院查询扣押冻结划拨变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押冻结划拨变价财产应当作出裁定并发出协助执行通知书有关单位必须办理。2第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院有权查封扣押冻结拍卖变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施人民法院应当作出裁定。扩展资料查封房产一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：1法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；2办案人员向国土房产部门出示法院工作证并根据下列的不同情形办理查封手续： （1）被查封的标的物已经核发过房地产证的应上交国土房产局档案室出具的查册表； （2）被查封的标的物是预售的商品房的应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； （3）被查封的标的物是土地的应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况并提交查册的书面结果。3国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。
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2022-10-26 15,340 -
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新楼盘买房要注意哪些事项新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要
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