因私下签过户协议的房子不到过户年限怎么办
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和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋通过买卖、继承、赠与等方式将为其他人所有的过程。签合同当天卖方需提供的资料：1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带2.相关费用必带签合同当天卖方需提供的资料;1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带2.户口本(夫妻双方)原件必带3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补5.房屋产权证原件必带6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带7.相关费用必带买方需支付的相关税费:1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅)3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定4.其他政府各职能部门5.相关费用过户费：1000元安家世行评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司其他：视各房管局规定卖方需支付的相关税费:1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差额的5.5%3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所5.其他视各区规定政府各职能部门6.贷款相关费用过户费：1000元
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根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。 由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
私下签订的房屋买卖过户协议如果符合下列条件就是有效的，反之则无效: 1、签订协议的当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是当事人自愿签订的，且合同内容的意思表示真实; 3、合同不违反法律和社会公共利益，也不违背公序良俗。
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私下签订的房屋买卖协议但没过户未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的。因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无效。
2020.04.06 260 -
什么情况签房子不过户协议1、在合同里备注清楚，房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证，2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，也就是说卖家把房子抵押给买家了，如果
2022.04.12 556 -
离婚协议已签完房子不给过户怎么办离婚协议已签完房子不给过户可以去法院起诉。财产分割协议原则上不能反悔，但也有例外。男女双方协议离婚后，一年内就财产分割问题可以反悔。但当事人的诉讼请求是否能得到法院的支持，要看当事人是否能够证明订立协议时有欺诈、胁迫等情形存在。财产分割达成
2021.12.12 372
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私下签订房产证不过户的协议有效吗？
有效，一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转
2022-07-07 15,340 -
房子不过户，过户协议有效吗
房子不过户协议有效。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生房屋产权转移的法律效力，房子还是属于卖房人所有。购房人签订完买卖合同应尽快办理房产过户登记。
2021-08-15 15,340 -
不能过户的房子签过户协议受法律保护吗？
不能过户的房子签协议不受法律保护。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然签了协议，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，签署的协议就是无效的。
2022-06-10 15,340 -
私下签订的房产证过户协议书有效吗？
私下签订的股权转让协议，如果没有法律规定的无效事由，通常是有效的。但是私下签订协议可能会影响到协议的履行。根据《公司法》第71条的规定，股东之间可以相互转让全部或者部分股权，股东向股东以外的人转让股权
2022-07-09 15,340
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01:14
房子过户协议怎么写关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。 首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。 其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括
1,458 2022.04.17 -
00:53
协议离婚怎么房产过户在我国，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。当事人协议离婚后，要办理房产过户的，主要有以下步骤：1、首先，当事人应当到公证处办理析产公证，公证所需材料包括但不限于：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件；2、办理好析产公证
2,633 2022.04.15 -
01:10
买房子不过户只写协议有效吗买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将
3,007 2022.05.11
