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我把房子抵押给银行贷款无力偿还,是否卖掉抵押房来还银行的钱

2022-06-01 18:09

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广西在线咨询顾问团

2022-06-01回复

专业分析:

1、为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 2、因此,既然你已经将房子抵押给银行了,你到期不能偿还银行贷款的,银行会申请法院将你的房子强制拍卖,就拍卖所得的价款来受偿你的贷款,所以你不必卖掉房子来还银行的钱。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子抵押给银行不能再抵押。如果房子抵押给银行后,在没有解押的情况下是不能再次抵押给私人的。做抵押的物品权证、房权证、土地使用证应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。只有银行同意解除抵押后,房管部门才能办理抵押、过户等交易。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋抵押给银行后,如果房屋的价值大于担保债务的数额,抵押人可以再次抵押房屋给个人,但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。

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