不限购城市房贷首付降至20%如何理解
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也就是说在不限购的城市，买房的首付比例降至20%。 2016年2月2日，中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。 此次政策调整进一步强调商业银行自主决策、风险自担。目前，个人房贷不良率极低，基本上都是各家银行的优质资产。说明此前银行对个人房贷业务的风险管控是比较有效的。现在虽然首付比例下调到了最低20%，还是能起到“风险屏障”的作用。 此次新政对于购房者而言贷款利率并未降低，“降低首付带来的是贷款压力增加”。与之前的政策相比，主要是部分城市的首套房可降低到20%首付，另外之前二套贷款未结清的可以按照30%首付，而此前首套贷款结清按照首套计算。 “从市场现实看，这部分实际刺激入市的购房者数量有限。”预计各商业银行将分化执行，对于购房者来说，新政策实际影响不大，但从心理层面会刺激一波需求入市。而新政预计积极响应的主要是二线城市，三四线城市各银行放贷谨慎，预计执行的可能性不大。此外，降低首付这一政策亦将打击部分小贷公司的首付贷款业务，令其首付贷款需求降低。
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2020.09.07 378 -
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2020.05.07 173
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2021-10-25 15,340 -
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2022-03-10 15,340 -
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二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 二手房贷款首付： 1.售房者因素 1）全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多，但资信状
2022-08-04 15,340
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1,269 2022.04.15 -
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2,765 2022.05.11 -
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