您的位置:法师兄 > 专业问答 > 开发商的房屋租赁合同没有到期能不能收回

开发商的房屋租赁合同没有到期能不能收回

2023-09-09 06:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2023-09-09回复

专业分析:

租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。 对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。

法律依据:

《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。 对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。 对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。 但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同没到期能提前收回房屋吗
    房屋租赁合同没到期能提前收回房屋吗

    房屋租赁合同没到期,出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋: 1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 2.承租人未经出租人同意转

    2021.01.11 122
  • 房屋租赁合同没到期能不能不租
    房屋租赁合同没到期能不能不租

    由租赁合同的双方当事人协商一致,可以解除该合同,不再继续出租该房屋。但是,提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续

    2021.01.06 139
  • 房屋租赁合同没到期能不租吗
    房屋租赁合同没到期能不租吗

    由租赁合同的双方当事人协商一致,可以解除该合同,不再继续出租该房屋。但是,提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续

    2021.04.05 100
专业问答更多>>
  • 租赁合同没有到期能不能强制收回房屋

    租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。 对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同

    2022-10-11 15,340
  • 租赁合同没到期房屋是否能收回

    租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。 对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同

    2022-11-21 15,340
  • 租赁合同没有到期能否强制收回房屋

    租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。 对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同

    2022-10-15 15,340
  • 房屋租赁合同没到期能提前收回房屋吗

    房屋租赁合同没到期,出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋: 1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可

    2023-07-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁合同未到期如何赔偿 01:03
    房屋租赁合同未到期如何赔偿

    房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约

    1,290 2022.05.11
  • 租房没到期不想租了能退押金吗 01:13
    租房没到期不想租了能退押金吗

    租房未到期不想租了,能退还押金吗 从法律上来说,租房押金不属于定金,不作为履行合同义务的担保,租房押金的作用是,如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品,出租人有权在押金中扣除相关费用。因此,如果租赁合同没有约定承租人提前退租时,出租人有

    5,463 2022.04.17
  • 租赁房屋的合同怎么写 01:09
    租赁房屋的合同怎么写

    租赁房屋是很多人都会遇到的情况,签订书面的房屋租赁合同有利于保障双方的权利义务,也能够更好的避免产生争议。租赁房屋的合同应当包括以下三个方面的内容。第一就是租赁的基本情况。包括了出租方承租方的身份信息,房屋的位置,面积,产权证号等基本信息,

    1,360 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?