签订房屋转让协议需要注意些什么？
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房屋销售协议注意事项：（1）房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。在没有房产证的房屋交易中，买受人无法获得房屋的风险很大。房主可能有房产证抵押或转卖，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。因此，最好选择有房产证的房子进行交易。（2）房屋产权是否明确有些房屋有多个共有人，如继承人、家庭和夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同在其他共有人不同意的情况下一般无效。（3）交易房是否一些二手房在转让时，有物上的负担，即还被他人租赁。如果买受人只看房产证，只注意过户手续，不注意是否有租赁，买受人很有可能得到不能及时入住或使用的房产。由于我国包括大多数国家都认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能立的租赁合同。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，引起了很多纠纷。（4）土地情况是否清晰。二手房买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般免费使用，政府可以免费收回。出让是指房主已经缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有相对完整的权利；还要注意土地的使用寿命。如果一个房子的土地使用权只有40年，房主已经使用了十年。对于买受人来说，是否应该按照同一地段70年商品房的价格来衡量，有点不划算。（5）市政规划是否影响部分房主出售二手房，可能是因为他们已经知道该房屋将在5至10年左右面临拆迁，或者是因为该房屋附近需要建造高层住宅，可能会影响采光、价格等市政规划，所以急于出售。作为买家，他们在购买时应该充分了解细节。（6）福利房屋是否合法改为房屋、住房项目、经济适用房本身是一种福利政策性住房，转让时有一定的限制。而且这些房屋在土地性质和房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人在购买时应避免买卖合同与国家法律的冲突。
大连住房公积金贷款条例第五条
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签订房屋产权转让协议要注意以下几方面的问题: 一、审查房屋所有权属情况，共有权情况。明确所有权是房屋交易的前提，应当严格审查出卖人是否是所有权人；有共有权的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 二、房屋有无抵押权，如果有抵押权，应当先解除抵押，再进行交易。 三、房屋有无出租，一般在同等条件下，承租人享有优先购买权，承租人未购买成功的，承租人仍可依据原租赁合同继续使用房屋。 四、区别“订金”与“定金”前者不具有担保债务履行的作用，在合同不能履行时，订金原数返回。而定金，则受定金罚则的制约，因支付定金一方违约的，定金不能退还，因接收定金一方违约的，定金双倍退还。 五、明确付款及交付房屋的时间。 六、明确在合同里约定户口迁出的时间。 七、约定违约责任及合同解除的条件。
(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。 (2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。 (3)可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。 (4)注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。
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房屋分割协议签订需要注意什么房屋分割协议签订需要注意：婚前全款购买房屋的处理、父母出资为子女购房的处理；婚前以一方名义购买房屋，婚后用夫妻共同财产还贷的处理；对房屋增值部分的处理，对生活困难方的帮助；综合分析出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续
2021.01.12 95 -
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2020.02.08 144 -
签订房屋转租协议时哪些内容需要注意签订房屋转租协议要注意的事项： (一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 (二)承租人转租，应当经过房东同意。 (三)要明确违约责任和违约的补偿标准。 (四)应对
2021.04.29 154
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签订股权转让协议需要注意些什么？
注意股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是
2022-05-29 15,340 -
签订房屋转让合同需要注意什么，签订房屋
签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经
2022-04-25 15,340 -
签订房屋转租协议要注意什么？
一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、
2022-04-23 15,340 -
签订股权转让协议需要注意什么
股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效，所以必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。股东在签订股权转让协议时，
2022-04-21 15,340
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签订股权转让协议注意事项有哪些签订股权转让协议时，需要注意的事项有： 1、注意所签协议的主体。通常在股权转让中，出让股权的主体应该是公司股东，受让方则可以是公司的其他股东，也可以是公司股东外第三人。 2、股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前
3,130 2022.04.15 -
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签订三方协议需要注意哪些事项签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
5,045 2022.04.17 -
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著作权转让需要注意些什么根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范
1,009 2022.04.17
