如何计算住宅的使用面积
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1．住宅房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 2．住宅使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和（即地毯面积）。在计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱斜面屋顶结构的房间，低于2.20米的部分等。 3．住宅使用面积是区别于居住面积的，住宅使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、楼梯等等。居住面积是指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。
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