父母过世后房产过户的办理程序
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关于房产继承，有遗嘱继承和法定继承两种。如果死者生前没有留遗嘱，就需要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1. 首先，需要到派出所开死亡证明。 2. 其次，需要提供该套房屋的产权证明或其他凭证。 3. 还需要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经过世等。 4. 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5. 最后，需要提供继承人的身份证件。 房产继承公证费用按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2来收取，较低收取200元。虽然房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但并不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。 房地产继承的相关问题： 房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。 一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
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那就需要你奶奶放弃继承，然后过户到你名下或者是你放弃继承过户到你奶奶的名下，所以说主要是看你想达到的目的，以及你们第一顺序继承人的个人意愿。
长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。
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2024.06.03 25
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2022-10-23 15,340 -
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2,666 2022.04.15 -
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3,043 2022.04.17 -
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