买房贷款额度怎么算的呢？
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1.首付比例 银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。 比如：总价100万的房子，首付30%，那么贷款最高额度=100-100X30%=70万 首付比例会随着楼市政策调整，不同地区不同银行之间的要求也有差异，购房人最好了解当地购房政策。 2.借款人还款能力 还款能力主要是指月收入，月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。 3.个人征信情况 个人征信是银行考察借款人的一项重要项目，是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。有银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。所以大家在平时就要重视自己的征信记录，按时还信用卡和贷款，避免逾期。
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按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。 并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
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公积金买房贷款额度公积金买房贷款额度要根据贷款人的实际情况来决定：贷款偿还能力，公积金贷款金额=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方每月住房公积金支付金额）乘贷款偿还能力系数40%—借款人或夫妻当期贷款月还款额，乘12（月）乘贷款期限。房价百分比，
2022.04.16 3,472 -
住房公积金贷款额度怎么算住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等四个条件来确定，各地公积金贷款计算方式不同。具体计算方法及最高限额需结合当地住房公积金贷款政策。
2020.02.19 314
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买房贷款额度怎么算
保障能力情况 有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。 房屋房龄 买二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年，相对宽松点的会要求30年
2022-08-15 15,340 -
住房公积金贷款买房的额度怎么算？
简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子
2022-08-17 15,340 -
怎么算贷款卖房的额度
你给银行一年就要5万的利息 你自己20万首付这一年就算存银行都是有利息的，就算一万，有路子放息20%随便比炒房好赚就不适合说了。 还有交易税费，五年内都很贵，随便都要个三五万，你也可以说让买家出，但是
2022-08-21 15,340 -
如何计算买房贷款额度
1.房贷首付比申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30，那么，可贷额度100万-1003070万。首付比例会根据楼市的状况进行
2022-07-10 15,340
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婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,872 2022.04.17 -
01:09
贷款买的房离婚怎么分夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。夫妻双方共同签
807 2022.04.17 -
00:56
贷款买房离婚怎么分贷款买房离婚，如果房屋还没有取得完全的所有权，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况，判决由当事人使用。在取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。分期付款购房，在未付清全款前，购房人不能取得房屋所有权。离婚时双方
350 2022.07.12
