小产权房出租合法吗
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小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权亦不是真正合法有效的产权证。 目前的小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买 第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 一般而言，小产权房并非全部违反法律强制性规定，只是因为无法获得产权证，在小产权房买卖和转让的过程中容易出现一系列问题和纠纷。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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小产权房是否可以出租要看情况。如果小产权房属于违法建筑、或者是符合违反规定改变房屋使用性质的等法律、法规规定禁止出租的情形的，就是不可以出租的。 《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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小产权房能出租？小产权房能出租的。小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是当事人的房子，并且租房者跟房东签好租房协议后，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。建议租赁后保存好租赁合同，以免发生纠纷作为证据使用。
2021.03.22 301 -
小产权房可以出租吗？可以。法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但如果属于以下几种情形就不可以出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规
2020.11.15 238 -
小产权房可以出租吗可以出租，只要该房屋不存在以下情形之一的，就可以进行出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的；
2020.02.29 372
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小产权房能出租吗
小产权房是否可以出租要看情况。如果小产权房属于违法建筑、或者是符合违反规定改变房屋使用性质的等法律、法规规定禁止出租的情形的，就是不可以出租的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等
2022-06-05 15,340 -
小产权房能出租吗？
小产权房是否可以出租要看情况。如果小产权房属于违法建筑、或者是符合违反规定改变房屋使用性质的等法律、法规规定禁止出租的情形的，就是不可以出租的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等
2022-06-02 15,340 -
出租小产权房有吗
根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。村民将房屋出售给村外人员的销售行为不能得到法律的认可和保护，也
2021-12-24 15,340 -
出租小产权房
小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。如果房屋拆除，相关补偿是针对
2022-03-29 15,340
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00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,730 2022.08.06 -
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,325 2022.04.15 -
01:04
小产权房的合同有效吗签订小产权房屋使用合同，符合以下条件的合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 买到小产权房后，可以居住但不可以转让。因为买方不能办理房产证，无法获得房屋所有
356 2023.03.22
