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只可旅游的旅游度假村房产可以出售吗?

2022-09-11 11:41

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江苏在线咨询顾问团

2022-09-11回复

专业分析:

一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,后,根据房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

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