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新余住房公积金贷款担保方式有哪些

2023-09-16 01:57

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安徽在线咨询顾问团

2023-09-16回复

专业分析:

贷款担保方式: (一)抵押加阶段性连带责任保证。 抵押加阶段性连带责任保证指在所购住房产权进行住房抵押登记完成前,以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保,在住房抵押登记完成后,保证责任解除,以所购住房产权抵押作为贷款担保的分阶段担保方式。所购住房有共有权人的,须征得共有权人同意。 (二)住房抵押担保。 借款人可以用其自有、共有或者第三人拥有的住房产权进行住房抵押,但必须依法办理住房抵押登记手续。借款人以共有或第三人住房抵押的,须征得共有人或第三人的同意。 (三)质押担保。 借款人可以用国债、贷款银行存单等市住房公积金管理中心和贷款银行认可的有价证券作质押物。

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广东律参律师事务所

公积金的还款方式包括四种: (一)一次还本付息,利随本清; (二)等额本息还款,每月固定金额还款; (三)等额递增或等额递减,还款方式等同于等额本息; (四)等额本金还款,将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

具有完全民事行为能力; 1.债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的; 2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4.无公积金贷款余额及其它不良债务; 5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

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