您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何避免情况性交易风险

如何避免情况性交易风险

2023-06-09 10:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2023-06-09回复

专业分析:

由于房屋交易涉及到的房款金额较大,因此稍有疏忽就可能会给自己带来巨大的损失,因此在进行交易过程中,买卖双方一定要在合同中明确以下细节。 (1)约定明确的放款时间 (2)如果贷款无法通过审批,或审批过程中出现问题,买家如何支付房款 (3)如果贷款未通过银行审批,买家无法按约定支付房款,如何处理一套房屋动辄几十万上百万,因此买卖双方一定要谨慎对待,尤其是对于卖家为了避免钱房两失的状况发生,一定要重视整个流程,不忽视其中的任何一个细节。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

避免二手房交易风险的方式是: 1.核实房主身份信息及房产证; 2.房款交付需谨慎; 3.到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途等; 4.重视违约责任的约定,在合同中明确哪些行为构成违约等; 5.办理预告登记; 6.核查待售房屋的租赁情况。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

避免二手房交易的风险: 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

律师普法更多>>
  • 二手房交易中双方如何避免风险
    二手房交易中双方如何避免风险

    二手房交易中双方避免风险: (1)合同中明确约定办理过户手续相关费用均由买方承担; (2)合同中未约定费用的承担方; (3)缴费凭证人与实际缴费主体不一致; (4)争议条款。

    2021.03.12 306
  • 如何避免逾期交房风险
    如何避免逾期交房风险

    首先,在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容,注意其逾期交房的免责条款,并要求开发商作出说明。 其次,在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额,因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部

    2021.01.07 136
  • 如何规避二手房交易风险
    如何规避二手房交易风险

    以下二手房不能买卖: 1、只有使用权的房屋; 2、无所有权证的房屋; 3、已被列入拆迁公告范围的房屋; 4、所有权共有,其共有人不同意出售; 5、已抵押并未经抵押人同意的房屋。 二手房交易时防范风险的方式: 1、核实对方真实身份; 2、全面

    2022.12.02 147
专业问答更多>>
  • 二手房如何避免交易风险

    1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

    2021-07-08 15,340
  • 如何避免二手房交易风险?

    1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

    2021-03-16 15,340
  • 如何避免二手房交易风险?

    1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

    2021-03-17 15,340
  • 如何避免二手房交易风险

    避免二手房交易风险的方式是: 1.核实房主身份信息及房产证; 2.房款交付需谨慎; 3.到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途等; 4.重视违约责任的约定,在合同中明确哪些行为构成

    2023-02-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 如何避免离婚财产转移 01:00
    如何避免离婚财产转移

    想要避免一方在离婚的时候转移财产,那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中,不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母,捐赠等名义将财产转移的情况,绝不可掉以轻心

    1,323 2022.04.17
  • 如何查看五险一金缴费情况 01:21
    如何查看五险一金缴费情况

    查看五险一金缴费情况的方式如下: 1、当地社保局查询。携带自己的身份证或者社保卡等有效证件去当地社保局办理相关的查询业务; 2、电话查询。拨打社保电话进行查询,同时还可以咨询养老保险办理、养老保险补缴、退休金转移等问题; 3、官网查询。进入

    18,821 2022.05.11
  • 市场交易主体中合同的法律风险 01:16
    市场交易主体中合同的法律风险

    在订立合同阶段,合同双方当事人应注意以下法律风险: 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如,与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履

    559 2022.05.13
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?