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不动产抵押的具体流程是什么?

2023-11-13 17:41

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山西在线咨询顾问团

2023-11-13回复

专业分析:

①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力,同时对抵押物有完整的所有权和处分权。②抵押物必须符合法律规定。③价值评估应该公允。④办理抵押登记。依照我国法律,不动产的抵押必须办理抵押登记。

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不动产抵押流程如下: 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证; 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过。

吴莉律师

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不动产抵押的流程为:准备好不动产证以及抵押人的身份证件等材料提交到银行,银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,审查通过之后借贷双方签订住房抵押贷款合同并且办理抵押登记。

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