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租房合同签了不想租了该怎样办

2022-10-13 18:03

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山东在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

1.房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 2.租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。

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可以先进行协商。协商不行,看以下: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。

贾淑文律师

湖北建弘律师事务所

租房合同签了不想租了处理:签订租赁合同后,租客因租客的原因不想租房东的房子,应与房东协商解除租赁合同,并要求房东退还已付租金和押金。当承租人根据租赁合同向房东支付相应的违约金时。如果与房东协商不成,可以向租赁房屋所在地法院提起诉讼。

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