针对土地征收与房屋拆迁的不同方式
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主体地位不同：拆迁协议的法律关系主体包括负责拆迁事务的征收管理部门以及房屋的所有者，而协议拆迁的行为主体则需要开发商等具备民事权利能力和行为能力的个体或企业与拟拆迁房屋的所有权人进行协商洽谈。 协商重点不同：拆迁协议的重点在于针对房屋的补偿问题展开协商，而在协议拆迁的过程中，各方更注重的是对于需不需要拆除房屋这一问题进行深入探讨。 解决方式不同：若因拆迁协议产生争议，其性质属于行政纠纷范畴，可通过行政复议或行政诉讼的途径加以解决。而如果是因为协议拆迁引发的纠纷，则只能通过民事诉讼的方式来寻求解决方案。 总的来说，拆迁协议是在获得相关部门批准后，由政府主导实施的拆迁行动，并在此基础上与被拆迁方达成关于补偿方面的协议共识；而协议拆迁则是由民事主体直接与被拆迁方进行协商，签订协议，不受行政法规的限制，因此具有更高的灵活性。在协议拆迁的过程中，被拆迁人应保持高度警惕，以确保自身的合法权益得到充分保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
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乙方(动迁机构)： 甲方经区计经综 (XX)63。64。65。66。67号及批准征地通知 (XX) 1、2、3、4、5号批准，在村一带进行征地拆迁，建设现代通信工业园14—18号地块前期开发建设项目。根据《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》、《杭市区征用集体所有土地房屋拆迁工作管理暂行办法的通知》有关规定，甲方将房屋拆迁补偿安置事宜委托给乙方办理。经双方协商，签订协议如下： 一、拆迁范围。 甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 二、补偿原则。 三、拆迁期限。 四、拆迁补偿安置费用。 五、其他费用。
土地征收与房屋拆迁的区别：、 1、《城市房屋拆迁条例》规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人（包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等）给予补偿、安置的活动。 房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。 2、《土地管理法》规定，土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等）给予补偿的活动。 土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。
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