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买房双合同到底什么意思

2022-08-26 14:00

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贵州在线咨询顾问团

2022-08-26回复

专业分析:

在房地产交易过程中,上下家经常会签署两份合同,这也被称作双合同。买房双合同的两份合同,一份一般是,另一份通常是装修合同,两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策。双合同违反国家的强制性规定,属于违法行为,不受法律保护,而且,备案价只显示买房合同中的价格,日后发生纠纷难以维权。对消费者来说,合法合规的进行房地产交易才能更好地保障自己的利益。

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买房双合同是开发商或购房者,为规避政府某些政策而订立的另一种合同。政府将对那些价格上涨的楼盘提出限价措施,这将影响开发商的实际利益。因此,为了避免这种情况的发生,开发商或购房者提出了双重合同。一种是政府合同指导房价销售,另一种是以装修、水电等名义进行补充和再收费。

刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

买房双合同是开发商或买房人为避免部分政策订立两个合同的行为。一份是按照政府的指导价格进行买卖的合同,另一份是以装修、水电等为名义补充再次收费的合同。

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