关于国有土地使用证拆迁的补偿问题
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在国有土地使用权证拆迁问题中,赔偿内容主要涉及以下几个关键方面:首先,对于被征收房屋本身价值的补偿认定,补偿额度必须符合相关法律规定,不能低于征收决定公告发布之日起与被征收房屋相似类型房地产市场价格的平均水平。其次,由于征收行为导致的搬迁及临时安置所需的补偿费用也需要得到补偿。第三,征收行为还引发生产经营活动中断所带来的经济损失,同样需要进行相应的补偿。最后,如果涉及到集体土地的征收,则需额外支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并为被征地农民提供社会保障费用,确保他们的生活水平不会因此下降,并且能够实现长期稳定的生计保障。被征收人可以选择货币形式的补偿,或者选择房屋产权置换,或者将这两种方式有机地结合起来。具体的补偿标准和方式由市、县级人民政府负责制定,并应当依据具备相应资质的房地产价格评估机构所出具的评估报告来确定被征收房屋的实际价值。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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宅基地拆迁补偿标准为： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
主要分3个类型： 减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编； 误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库； 结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，比如3月9月申报期，9月已申报足额，但10月单位注销清算，剩下的3个月属于多征，在清算过程中可以退库。
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